Главная | Возврат подоходного налога с покупки квартиры в ипотеку долевая собственность

Возврат подоходного налога с покупки квартиры в ипотеку долевая собственность


Данные по приобретенной квартире — дата приобретения, адрес недвижимого имущества, доля в собственности, стоимость жилья доли. Подача документов в налоговый орган В год покупки недвижимости ничего не декларируется и получить возврат НДФЛ через налоговую не получится, такая возможность появляется после окончания года приобретения жилья. Подать декларацию можно в любое время, начиная со следующего года.

Если гражданин не имел дохода в том году, облагаемого НДФЛ безработный, женщина в декретном отпуске или по уходу за ребенком и пр , то подать декларацию можно в следующие года, когда появится налогооблагаемый доход.

Способы получения вычета

Не работающие пенсионеры ввиду отсутствия доходов, подлежащих налогообложению, не могут получить возврат подоходного налога после приобретения жилья. Однако, те пенсионеры, которые вышли на пенсию недавно, могут подать декларацию за последние 3 года, если в те года работали, то есть имели налогооблагаемый доход.

Способы представления Лично обратиться в налоговую по месту жительства. По доверенности — падать документы может представитель по заверенной нотариусом доверенности. Есть ли отличия в понятиях в зависимости от типа недвижимости? Понятие и правила пользования, владения, распоряжения и отчуждения общей собственности, в том числе долевой и совместной, раскрыты в главе 16 ГК РФ.

При этом виды имущества, которые подпадают под общую собственность, не конкретизированы. Единственная оговорка относительно данного вопроса содержится в пункте 4 статьи ГК РФ.

Удивительно, но факт! Но Виталию в качестве ипотечного вычета за эти четыре года вернули не все 57,2 тыс.

Нормой указанного пункта закреплено, что в общей собственности может быть только то имущество, которое не может быть поделено: Необходимые документы для получения процентов по возврату Возврат ипотечного налога может производиться по мере уплаты банковскому учреждению процентов по кредиту.

Если заёмщик хочет, чтобы возврат производился постоянно, тогда ему необходимо один раз в год представлять следующие документы: Оригиналы документов обязательно должны быть на руках у заёмщика, так как специалист ИФНС может потребовать их на сверку и заверение.

Представлять эти справки и бумаги государственного образца необходимо в налоговую инспекцию по месту регистрации, где и следует уточнить список необходимой документации. Расчёт ипотечного вычета будет производиться после того, как специалисты ИФНС рассмотрят все документы и предоставят положительный ответ по делу.

В чём разница между долевой и совместной собственностью?

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения.

Удивительно, но факт! И если супруги владеют недвижимостью в равных долях, то максимальная сумма вычета на каждого составляла 1 млн.

Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями. Способы получения вычета Возврат 13 процентов с процентов по ипотеке может производиться двумя способами: Заранее благодарю за ответ Ответить Светлана - 25 февраля г. Здравствуйте, покупка квартиры стоимостью руб. В году планируется покупка еще одной квартиры. Имеем ли мы право еще на один вычет?

Удивительно, но факт! С зарплат Оксаны в году удержали 75 тыс.

Так как квартиру вы покупали до 1 января года и уже воспользовались правом на налоговый вычет, то по текущему законодательству вы уже не сможете получить вычет на приобретение еще одного объекта недвижимого имущества.

Александр - 25 февраля г. Мы с женой купили квартиру стоимостью 5 руб. Получается, что при его использовании, я не могу получить возврат налога на квартиру.

Максимальный размер налога к возврату

Владимир - 26 февраля г. Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом за покупку квартиры за вычетом суммы материнского капитала, но так как в вашем случае сумма фактически понесенных расходов больше чем стоимость квартиры минус мат.

Если же собственник один, то вычет вы можете получить с максимально допустимой суммы 2 , то есть за объект, а также вычет с ипотечных процентов. Ответить Олег - 25 февраля г. Просветите меня пожалуйста по такому вопросу. В году я приобрел квартиру по договору долевого участия за 4 все документы ДДУ, договор ипотечного кредитования жена поручитель оформлены на меня.

В году я получип акт приема передачи. Имеет право моя супруга получить налоговый вычет по данному объекту ранее правом не пользовалась 2.

Удивительно, но факт! Почта — отправить пакет документов по почте с описью вложения можно при вторичном обращении в следующие налоговые периоды.

Если имеет право то с какой суммы 1 или с 2 ? Имеет ли право с суммы уплаченных процентов? Владимир - 27 февраля г. В году в порядок распределения и заявления вычетов далее НВ были внесены значительные изменения.

210 thoughts on “Налоговый вычет при долевой собственности”

В частности, увеличен размер НВ на каждого из супругов и уточнен порядок его распределения между ними. В вычет по ипотеке внесены правки, ограничивающие его размер, но выделяющие его при этом в самостоятельный НВ, который можно заявить отдельно от основного.

В связи с этим стоит вначале определиться по каким правилам будет производиться возврат основного и дополнительно вычетов. Так как в данной ситуации ипотека была оформлена в году, к порядку получения процентного вычета будут применяться нормы редакции НК РФ, действовавшие на год, а вот основной вычет необходимо будет заявлять по правилам, вступившим в силу уже после года.

В отношении основного вычета заявление на распределение не понадобится, так как с года положения НК РФ, определяющие обязанность его представления, отменены. Вычет с года распределяется в размере фактически произведенных трат.

А так как все имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью, в том числе и деньги на которые куплена квартира и погашаются проценты по ипотеке, то вычет смогут получить оба супруга, вне зависимости от того, на кого оформлены правоустанавливающие, кредитные и платежные документы.

Размер вычета с для супругов также увеличен и равен 2 млн. Таким образом исходя из вышеизложенного: В других случаях минимальным периодом владения считается 5 лет.

Удивительно, но факт! При первичном — возможно только личное обращение в налоговую, чтобы инспектор мог сверить оригиналы документов с копиями.

Если владелец продает жилплощадь, не владея ею на протяжении вышеуказанного срока, он обязан подать декларацию НДФЛ и уплатить налог. Также, ему дается право на получение налогового вычета на сумму до 1 рублей. Можно не уплачивать налог, в случае если Вы владели долей квартиры дольше минимального срока.

Калашников купил часть квартиры Те, кто владел долей недвижимости более указанного выше минимального установленного срока, полностью освобождаются от уплаты подоходного налога с ее продажи и от подачи налоговой декларации, согласно п.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в году при оформлении жилья на двух собственников При покупке квартиры в ипотеку в году на двоих собственников, которые не являются со заемщиками, они имеют право распределить вычет по процентам в любой пропорции по их желанию. При этом, налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья и по ипотечным процентам: Сначала возвращают вычет по стоимости недвижимости.

Это единственное исключение из правил, когда Вы можете получить вычет за другого человека.

Удивительно, но факт! В году они подали документы в налоговую инспекцию, и Алексею в качестве налогового вычета вернули его же удержанные НДФЛ за и года, то есть 70 тыс.

Главное условие — ребенку должно быть менее 18 лет. Если же он уже является совершеннолетним, то по общему правилу вычет с его доли получить уже не получится.

Волнующий многих родителей вопрос — сможет ли ребенок получить уже свой возврат налога в дальнейшем?

Как распределяется возврат подоходного налога созаемщику?

Ответ однозначный — да, сможет. При таком распределении Вы как бы забираете часть его вычета и заявляете его как свой собственный. Ребенок не использует свое право и в будущем, когда вырастет, сможет тоже вернуть налог по покупке жилья.

Сразу же после получения передаточного акта или регистрации объекта, если будете получать через работодателя.

Удивительно, но факт! Какой в этом случае положен налоговый вычет?

По своему усмотрению Вы можете: Главное не забывайте что вернуть Вы можете налоги удержанные с Вас только за последние 3 года. В новом кредитном договоре обязательно должно быть целевое назначение на перекредитование предыдущего.



Читайте также:

  • Ипотека по тюменской области
  • Договор дарения недвижимого имущества физическим лицом
  • 25 тысяч из материнского капитала в 2017 году
  • Купить квартиру в донецке ипотека