Главная | Спор по границам земельного участка верховный суд

Спор по границам земельного участка верховный суд


Навигация по записям

В силу определенных обстоятельств данный гражданин не осуществляет уход и не использует свой участок на протяжении семи лет, по истечении которых в результате выезда на место расположения земельного объекта обнаруживает двухметровый забор, огораживающий периметр некогда его участка. В результате в иске судом отказано, так как истец не смог доказать свое право на данный объект.

Пресловутое свидетельство содержит сведения лишь о площади и адресе земельного объекта и никак не может являться доказательством того, что обнесенный забором участок земли является именно тем участком, который указан в свидетельстве.

Удивительно, но факт! Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик - собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера.

В свою очередь ответчик предоставил в суд Постановление о выделении земельного участка, межевое дело, кадастровый паспорт и соответственно правоустанавливающий документ на спорный объект. Нередки в судебной практике об определении границ земельных участков споры, связанные с уточнением границ участков.

Удивительно, но факт! Изложенные положения Закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Истцами по данным искам выступают граждане собственники земли , несогласные с проведенным кадастровым инженером межеванием земельного объекта.

Соответственно ответчиком является организация, проводившая указанные работы либо кадастровый инженер, как самостоятельное лицо.

Сообщить об опечатке

Наглядно действие норм указанного выше Федерального закона можно проследить на следующем примере из судебной практики. Верховный суд подчеркнул - кадастровый инженер, проведя границу между участками по забору, то есть по фактическому землепользованию, не мог не знать, что эта граница не совпадает с границей в документах.

Из этого Верховный суд делает вывод - отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания.

Удивительно, но факт! Поэтому зачастую участникам конфликта удобнее и целесообразнее обратиться именно туда.

И добавляет, что в подобных спорах об установлении границ местный суд вправе сам дать оценку действиям кадастрового инженера даже без просьбы одной из сторон. Заявленные соседом требования к захватчику подпадают под статью 60 Земельного кодекса.

В этой статье Земельного кодекса говорится о таком способе защиты своих интересов, как восстановление положения, которое было до того, как были нарушены права гражданина на земельный участок. В итоге Верховный суд отменил все решения и велел пересмотреть дело, но с учетом своих разъяснений.

Главное сегодня

Основой подобных судопроизводств являются следующие положения: Во-первых, в разделении границ должны участвовать все потенциально заинтересованные в вынесении вердикта лица. Так, например, при споре относительно земли, где построен многоквартирный дом, придется подключать к судебным прениям всех его жителей, как минимум, сбором необходимых подписей.

В ином случае суд рассмотреть дело просто не сможет. Во-вторых, для решения проблемы все стороны конфликта должны предоставить документацию, удостоверяющую их личность и право владеть землей, границы которой стали предметом спора.

Удивительно, но факт! Для принятия решения о точных границах между соседями суд назначает независимую экспертизу, представив в качестве одного из доказательств имеющиеся в наличии технические документы.

В противном случае провести экспертизу об определении границ участков будет невозможно. И в-третьих, по итогу судебных прений, а точнее по вердикту суда, граждане обязуются по-новому зарегистрировать уже истинно определенные границы участков, иначе на них может быть наложена некоторая ответственность за неисполнение судебного решения.

Удивительно, но факт! Естественно, что проведения подобного рода геодезических работ потребуются профессиональная помощь опытных, прошедших соответствующую аттестацию, специалистов.

Однако районный, а затем и апелляционный суд установил, что никаких нарушений нет, поскольку границы установлены согласно заключению кадастрового инженера. И только Верховный суд согласился с тем, что принято неверное решение.

Удивительно, но факт! Сделанные СКЭС выводы вызывают вопросы.

Во-первых, согласно разъяснению Верховного суда РФ, заинтересованные лица, могут высказывать возражения только по поводу общих границ участков. N от 24 июля года. Право установления на местности смежной границы земельного участка, принадлежащего истице, с соблюдением требований Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" не утрачено.

Удивительно, но факт! По закону о кадастре, согласование границ по выбору кадастрового инженера можно проводить, пригласив на собрание заинтересованных граждан, или согласовывать границы с каждым по отдельности.

С выводами суда апелляционной инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям. В противном случае велик риск отказа в иске, так как порядок установления границ предусмотрен Федеральным законом от Смена собственника повлечет необходимость процессуального правопреемства в порядке ст.

Последнее от СРО кадастровых инженеров - ГКИ

В качестве обеспечительной меры по иску об установлении границ можно заявить запрет на совершение любых действий на спорной территории, запрет на совершение сделок со смежным земельным участком ответчика. Более правильным вариантом, наши кадастровые инженеры, считают привлечение геодезиста с целью проведения исполнительной съемки. Это даст возможность точно определить утраченные границы и избежать возможных споров с владельцами соседних участков.

Обращайтесь и относительно восстановленных координат наши сотрудники восстановят точки на местности.

Москва, Зеленый проспект, д. Восстановление межевых знаков в Москве. Видное Ленинский район Московской области.



Читайте также:

  • В москве сбит пешеход вчера
  • Как позванить трудавой инспектору
  • Регистрация прав на недвижимое имущество новороссийск
  • Стандарт оценки недвижимого имущества